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应该如何进行装修验收

应该如何进行装修验收

从装修初期到装修完工需要经过施工以及验收才能完成,在装修的整个过程中验收是一项重要的项目,验收是出现在某个特殊阶段而并不是随时都可以完成,是一项必不可少的项目,而验收并不是只有一次,一般会分为初步验收以及竣工验收,也许很多人都不了解,认为装修验收应该步骤都是一样的,其实并不是这样的,下面就针对应该如何进行装修验收为大家详细介绍一下。

应该如何进行装修验收

应该如何进行装修验收?下面几步必不可少:

1、承包单位自验

在装修项目到尾声的时候,承包单位一般会对自己的装修金星初步的自检,这个自检是由装修公司单独来完成的,他们会按照相关标准要求来检查自己的项目,专业的装修公司不仅会仔细自检,并且会写出初步的自检报告,而这份自检报告还会提交给项目总工程师,然后进行仔细核对查看。

应该如何进行装修验收

2、监理单位组织初步验收(预验收)

在装修公司自检完成之后,监理公司也会对项目进行初步验收,装修初步验收是由相关的监理公司主导完成的,是由总工程师以及其他专业工程师组成的团员进行检验,这一轮验收会比较仔细并且专业客观,会从多方面多角度来检验,包括项目的设计标准、建设实体、施工合同等。如果发现有任何问题的话会要求装修公司进行整改,在整改完成之后,才会将初步的验收结果报告提交。

应该如何进行装修验收

3、竣工验收

当完成上面两次验收之后,还会有一次竣工验收,这是有相关工程师以及其他人员组成的,一般情况下,需要提前七天向审查单位提出申请,并且提交相关的详细资料,单位审核通过之后会开始进行验收程序。

应该如何进行装修验收

竣工验收过程中要满足以下几点:

(1)在竣工验收中无论是任何措施或者是设计都必须要满足相关法律规定,并且全部符合国家标准。

(2)申请单位以及建设方提交的资料一定要仔细审查,这一点一定要严格进行不能大意。

(3)要注意的是,一定要对工程项目的实体进行严格仔细的审查,出现错误一定要及时整改。

应该如何进行装修验收

(4)在的工程严查完毕之后,要进行相关的验收报告完成,相关人员签字盖章正式生效,代表此工程正式竣工并通过验收,可以使用。如果在这个过程中出现了双方不能的意见,那么不能盲目上交验收报告,应该向上级有关部门汇报,并且进行协调。

网友提问

装修完后找物业验收物业让我们等,可一直没来人验收再去找物业说换人了物业说只要动地方了就不给
    不合理的 这个装修押金指的是业主不擅自拆改承重墙体不影响小区整体外观等等 如果您不涉及到拆改承重墙体的就应该给退 如果拆改了 那就不是退不退钱的事了 是安全的事 物业给您的理由根本不充分 而且明显就是不想退钱 除非是换了物业公司 要不就是在换人您只要有押金票就应该给退钱 前提是您合理装修 没拆改承重墙 水电路明确 不影响小区外观等等。。。
房屋装修怎样验收水电
    一、水电验收注意事项
    1、电气产品是否是符合有关标准的合格产品。
    2、电气线采用阻燃型暗管铺设,导线在管内不应有结头和扭结。
    3、禁止将导线直接埋入抹灰层内。
    4、“火线进开关,零线进灯头”,插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定。
    5、空调及大功率电器应单独设管,电线宜用4平方毫米线。
    6、电源线、电视线、电话线不得装入同一个管道内。
    7、开关、插座安装牢固,位置正确,盖板端正,紧贴墙面,四周无缝隙。电气工程安装之后,应进行电气通电,灯具试亮,关控制等。工程竣工后,应向客户提供配线施工图,标明导线规格及走向。
    8、电管拐弯处禁止用弯头,必须用弹簧穿进管子内弯,正常情况下弯头数量不超过3个。
    9、对电线的颜色也应该按照规范执行。应为:红、蓝、双色线、白。
    10、进水管全部用热水PPR管,下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷;
    11、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离,不得紧靠;
    12、经通水试压(0.8MP/8公斤试压,十分钟压降不大于0.05MP/0.5公斤),所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象;
    13、施工垃圾要当天袋装并放于指定堆放点,水电工序完成后需清理现场;
    14、水电完工后向业主提供管线照片--设计师提供(刻录光盘);
    15、水路验收:水改完毕,用软管连接已改造冷热水管,保证是整个室内管道的冷热水管同时打压;安装好打压器,打压器充满水,管内空气放掉,使整个回路里面全是水;关闭水表及外面闸阀(一定要做好保护)。然后开始打压,实验值为工作压力的1。5倍,30分钟不渗不漏,掉压不超过0。05MP为合格;
    16、强电验收:采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值,同时可考验所用电线质量,不达标的电线可能会被击穿;
    17、弱电采用专用工具测试:专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通;载波器铜轴电缆测试工具,万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作;
    18、切记水电改造完毕:一定要验收,等到其他项目施工完毕再发现问题已为时已晚。
精装修的房子在收房的时候验收该注意什么问题?
    隐蔽工程要精心
      隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高,如果消费者自己不太了解的话,建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。
      水路
      普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管,不过目前北京市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。
      电路
      电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。
      吊顶
      吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水,在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化,已经被淘汰,轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。
      防水
      在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。
      细节体现品质
      除了上面一些影响居住的方面外,一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平。业主可以从这些地方考察房屋的装修质量。
      墙漆:墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。
      墙地砖:颜色一致。目测就可以,一般来说如果有很明显的问题,开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。
      厨卫:试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外,需要检查下水是否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。
      门窗:用手推拉开门,检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格,开启是否灵活。
      暖气:消费者可以检测一下暖气,看管路是否畅通,温度是否达到标准,是否存在漏水现象。
      通风:测试排风口是否通风顺畅,厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌,可能就是回风阀失灵了。
小区一直没有跟业主验收交房,没办任何交房手续。却对外声称已经交房,也允许业主装修入住。
    你拿到钥匙了,开门进去装修了,就说明你已经默认这房子质量完全符合标准,等于你已经同意房子是没有任何问题的,放弃了房子缺陷的修改.所以,在装修中或装修好以后入住了,再发现质量问题,就比较麻烦了.你要与开发商或装修公司相互扯皮.大家都讲没有问题的,那时你要花很大精力来处理,麻烦的很.
如何验房?怎样验收精装修房?
    精装修房验收注意事项
    1、户型图纸,平面布置图,钥匙
    2、房屋结构
    3、工程项目和装修材料确认
    4、 厨卫排水、排风孔
    5、 电路检查
    6、 墙地砖空鼓情况
    7、 木工制品和油漆品
    8、 关于门、窗 、地板、吊顶 、瓷砖、墙体、厨卫、水质等
精装修房怎么验收
    验房三十六计,招招管用!
    一切办妥以后,终于可以验收房屋了。梦想家园似乎已在手中,其实不然,此时您的任务还很艰巨,因为验收也不那么简单。
    关于门
    1、门的开启关闭是否顺畅?
    2、门插是否插入得太少?门间隙是否太大?(特别是门锁的一边)
    3、门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音?
    4、大门、房门的插销、门锁是否太长太紧?
    关于窗
    5、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。
    6、开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?
    7、窗户玻璃是否完好?
    8、窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。
    关于地板
    9、地板有无松动?爆裂?撞凹?行走时是否吱吱作响?
    10、地板间隙是否太大?
    11、柚木地板无大片黑色水渍?
    13、地面是否有裂缝?有否起砂现象?
    关于顶棚
    14、顶上是否有裂缝?没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。
    15、看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。
    16、顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。
    17、特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。
    关于墙身
    18、墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声?
    19、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?
    20、墙身、墙角接位有无水渍?裂痕?
    21、内墙墙面上有否石灰爆点?
    关于厨厕
    22、厕、浴具有无裂痕?包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发,要仔细观察。

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    应该如何进行装修验收
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    验收,装修
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